중도상환수수료 계산 없이 낮은 금리만 보고 대환하면 절약한 이자보다 수수료와 부대비용이 더 클 수 있습니다. 남은 원금·수수료율·면제일과 월 이자 차이를 넣어 손익분기 시점을 먼저 계산합니다.
중도상환수수료 확인액
가장 정확한 입력값은 기존 은행이 같은 상환 예정일 기준으로 알려준 예상 수수료입니다. 확인액이 없을 때만 약정서의 부과 대상 원금·수수료율·기간 감소식을 사용합니다.
| 확인 금액 | 확인처 | 계산에 넣는 값 |
|---|---|---|
| 대출 잔액 | 기존 은행 | 같은 상환 예정일 |
| 중도상환수수료 | 기존 은행·약정서 | 확인액 우선 |
| 새 대출 비용 | 새 은행 견적 | 실제 본인 부담액 |
| 말소·법무 비용 | 견적서 | 확정 비용만 |
대환 손익 계산
기존·새 대출의 원금과 실제 적용금리, 남은 기간, 상환방식과 일회성 비용을 입력하세요. 비교기간은 이 집과 대출을 실제로 유지할 예상 개월 수로 잡습니다.
계산 결과
조건을 입력하고 계산 버튼을 누르세요
- 중도상환수수료
- 0원
- 다른 일회성 비용
- 0원
- 총 갈아타기 비용
- 0원
- 첫 달 이자 절감액
- 0원
- 첫 달 납입액 변화
- 0원
- 평균 월 이자 차이
- 0원
- 비교기간 누적 이자 차이
- 0원
- 비교기간 순절감액
- 0원
기존·새 대출의 첫 달 납입액이 여기에 표시됩니다.
손익 재역전 여부가 여기에 표시됩니다.
은행 확인액인지 약정식 추정액인지 구분해 표시합니다.
월별 누적 이자 비교 펼치기
| 개월 | 기존 누적 이자 | 새 대출 누적 이자 | 누적 이자 차이 | 비용 차감 순손익 |
|---|
입력한 금리가 유지된다고 가정한 표준 월 계산입니다. 실제 납입액은 월별 일수·납입일·반올림 방식에 따라 다를 수 있으므로 은행 상환예정표를 다시 확인하세요.
첫 달 납입액 변화에는 원금 상환속도도 섞입니다. 금융비용은 누적 이자 차이에서 총비용을 뺀 순절감액으로 판단합니다.
월별 누적 이자와 손익분기
각 달의 기존 대출 누적 이자에서 새 대출 누적 이자와 갈아타기 비용을 뺍니다. 이 값이 처음 0원 이상이 되는 달이 첫 손익분기입니다.
첫 달 이자 절감액으로 비용을 단순히 나누면 잔액 감소 속도를 반영하지 못합니다. 계산 결과의 월별 누적 이자 표에서 손익이 다시 음수로 바뀌는지도 확인합니다.
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낮은 월 납입액의 함정
새 대출의 만기를 늘리면 월 납입액은 줄어도 원금을 천천히 갚아 장기 이자가 커질 수 있습니다. 금리 인하폭이 작다면 예상 보유기간 안에 비용을 회수하지 못할 수도 있습니다.
월 부담 감소와 총 금융비용 절감은 다른 결과입니다. 두 값을 모두 유리하게 만드는지 확인한 뒤 대환 여부를 판단합니다.
대환 실행 전 네 가지 금액
기존 잔액·수수료, 새 적용금리, 모든 일회성 비용, 현실적인 비교기간을 같은 날짜 기준으로 맞춥니다. 거치기·만기일시상환·체증식은 계산기 대신 은행 상환예정표를 받아 비교합니다.
대환 승인과 DSR·LTV, 담보평가는 이 계산에 포함되지 않습니다. 두 은행의 최종 상환예정표와 비용 견적을 받은 뒤 계산 결과를 한 번 더 갱신합니다.