첫집·대출 도구

DSR 사전 계산기

소득과 기존 부채, 희망 주담대를 넣으면 스트레스 금리를 반영한 예상 DSR과 실제 월 납입액을 분리해 계산합니다.

2026년 7월 19일 확인

은행 상담 전 보수적으로 계산하세요

금액은 모두 만원 단위입니다. 서울·경기 주담대는 수도권 만기 제한에 맞춰 최대 30년으로 계산합니다.

금융회사가 인정할 연소득

만원

세전 급여가 아니라 은행의 증빙·인정소득 기준값을 넣으면 더 정확합니다.

기존 대출의 연간 원리금 합계

만원

기존 대출이 없으면 0. 신용대출 잔액 자체가 아니라 금융회사가 DSR에 반영할 1년 원금+이자입니다.

희망 주택담보대출

만원

예상 대출금리

대출 만기

스트레스 금리 적용혼합형·주기형은 고정기간·변동주기에 따라 달라집니다. 상품명만 보고 추정하지 마세요.

차주단위 DSR 기준

입력 기준 결과

선택 기준 40%

예상 DSR

—

계산 중

최종 승인액은 LTV와 담보평가를 함께 확인해야 합니다.

결과 읽는 순서

소득과 기존 대출 원리금으로 계산한 예상 한도입니다. 실제 대출 가능 금액은 LTV와 담보평가를 함께 적용해야 합니다.

입력한 예상 대출금리로 계산한 월 상환액입니다. 스트레스 금리는 DSR 심사에만 반영됩니다.

DSR, LTV, 담보평가, 상품 한도를 모두 적용한 뒤 가장 낮은 금액을 기준으로 확인합니다.

서울·경기 입력 기준

서울·경기는 모두 수도권이므로 변동형 주담대의 스트레스 금리 하한 3.0%와 만기 30년 이내 제한을 기준으로 계산합니다.

규제지역 여부는 LTV에 영향을 줍니다. DSR 계산 후 별도 판별기로 지역값을 확인하세요.

검증 기준

자료 확인일: 2026년 7월 19일 · 다음 정기 검토일: 2026년 8월 18일