국민임대 보증금 월세 계산은 월세가 낮은 조건만 고르면 안 됩니다. 공고문의 전환한도와 요율을 적용해 추가 보증금의 기회비용까지 비교해야 합니다.
국민임대 보증금 월세 계산은 공고문 숫자로
임대조건은 단지와 주택형별로 다르고 상호전환 요율도 시점에 따라 바뀔 수 있습니다. 관심 공고의 표준 보증금·월임대료·최대전환액을 한 줄에 옮기세요.
공식 공고에 없는 요율을 다른 단지 사례에서 가져오지 말고 계약 시점의 안내를 다시 확인합니다.
두 조건을 같은 기간으로 비교
추가 보증금을 넣을 때 줄어드는 월세를 12개월로 환산하고, 그 돈을 대출하거나 예금에서 꺼낼 때의 비용과 비교합니다.
이사비·보증금 잔금·비상자금을 빼고도 추가 보증금을 낼 수 있는지 함께 보세요.
| 비교값 | 계산 | 확인처 |
|---|---|---|
| 입주 현금 | 보증금+입주비 | 모집공고 |
| 연 월세 | 월임대료×12 | 임대조건표 |
| 전환 효과 | 추가보증금 대비 절감액 | 전환요율 |
| 자금 비용 | 대출이자·예금이자 | 금융기관 |
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싸다는 판단을 멈출 기준
추가 보증금을 마련하려고 금리가 높은 신용대출을 쓰거나 비상자금이 사라진다면 월세 절감액만으로 유리하다고 볼 수 없습니다.
전환 후 월임대료 하한과 보증금 반환 조건도 공고문·계약서에서 확인하세요.
계약 전 계산표 확정
표준형과 선택 가능한 전환형마다 입주 때 필요한 현금과 1년 월세 합계를 적습니다.
대출이 있다면 실제 승인금리로 다시 계산한 뒤 LH 담당 안내와 계약서의 최종 임대조건을 대조하세요.