전세보증보험 가입 조건은 보증기관을 고르는 문제보다 집과 계약이 보증 심사를 통과하는지가 먼저입니다. 등기·선순위채권·보증금·대출 경로를 확인한 뒤 HUG와 HF 중 실제 신청 가능한 쪽을 비교합니다.
전세보증보험 가입 조건과 HUG·HF
HF 전세지킴보증은 HF 전세자금보증 이용 여부가 첫 확인 항목입니다. HUG 전세보증금반환보증은 별도 상품 구조이므로 현재 대출보증 기관과 계약 상태를 먼저 구분합니다.
| 확인 항목 | HUG | HF |
|---|---|---|
| 첫 질문 | 계약·주택 요건 | HF 대출보증 이용 |
| 한도 확인 | 주택가격·선순위채권 | 인정 주택가격·선순위채권 |
| 다음 단계 | 지사·위탁기관 확인 | 취급은행 확인 |
기관별 보증한도 차이
두 기관은 주택가격을 인정하는 방식과 선순위채권 비율, 일부보증 처리 기준이 같지 않습니다. 한 기관의 계산 결과를 다른 기관에 그대로 대입하면 안 됩니다.
주택가격 자료와 등기부의 선순위채권, 임차보증금을 같은 날짜 기준으로 준비합니다. 임대인이 다가구주택을 보유했거나 선순위 임차인이 있으면 추가 확인이 필요합니다.
내 계약의 전세보증보험 가입 조건
계약일·보증금·주택 유형·대출보증 기관과 권리관계를 입력하세요. 결과는 접수 가능성을 좁히는 안내이며 실제 보증 승인은 기관 심사에서 결정됩니다.
입력값은 이 화면에서만 계산하며 브라우저에 저장하거나 외부로 전송하지 않습니다.
금액이 범위 안이어도 계약서 특약, 확정일자, 전입신고와 권리침해 여부가 맞지 않으면 가입이 막힐 수 있습니다. 계산 뒤에는 반드시 서류 확인으로 넘어갑니다.
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신청기한과 준비 시점
신청기한은 만료일이 아니라 서류 보완 시간을 포함해 잡습니다. 잔금과 전입을 마친 뒤 필요한 자료가 확인되는 즉시 취급기관의 접수 마감일을 확인합니다.
계약 갱신이나 보증금 증액이 있다면 신규계약과 같은 날짜 계산을 쓰지 않습니다. 갱신계약서와 증액 이체내역을 따로 준비합니다.
권리관계와 제출 서류
등기부등본, 임대차계약서, 확정일자, 전입세대 확인 자료와 보증금 납부 증빙을 같은 주소로 맞춥니다. 공동임대인·신탁·법인 소유처럼 구조가 복잡하면 접수 전 기관에 서류 목록을 확인합니다.
가입 가능 답변은 문자나 상담 기록으로 남깁니다.