주담대 승인 후 금리변동은 승인 문자를 받았다고 끝난 문제가 아닙니다. 상품마다 신청일·승인일·약정일·실행일 중 금리확정 시점이 달라 약정서와 승인조건을 봐야 합니다.
주담대 승인 후 금리변동은 확정 시점을 확인
은행의 한도승인과 금리확정, 대출약정, 실제 실행은 서로 다른 단계일 수 있습니다.
승인서에 금리 유효기간과 실행 전 변동 가능 문구가 있는지 확인하고 구두 안내만 믿지 마세요.
승인 후 실행 전 확인표
기준금리, 가산금리, 우대금리, 금리유형과 확정일을 한 행씩 적고 잔금일 예상 월상환액을 다시 계산합니다.
급여이체·카드사용·전자약정 같은 우대조건이 실행일까지 충족돼야 하는지도 확인하세요.
| 단계 | 확인할 것 | 증빙 |
|---|---|---|
| 신청 | 희망금액·유형 | 신청서 |
| 승인 | 한도·조건·유효기간 | 승인서 |
| 약정 | 확정금리·우대 | 약정서 |
| 실행 | 송금액·시각 | 실행안내 |
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금리 외 조건도 다시 바뀔 수 있다
대출기간·상환방법과 일부 신청정보는 승인 전후 변경 가능 범위가 다릅니다. 변경하면 재심사나 실행 지연이 생기는지 물어보세요.
잔금 직전 추가대출이나 신용변동은 승인조건과 한도에 영향을 줄 수 있으므로 새 부채를 만들기 전에 은행에 확인합니다.
잔금일 자금공백 막기
은행에서 실행예정금액, 적용금리, 본인부담금, 법무사·근저당 비용과 송금시각을 서면으로 받습니다.
금리가 올라 월부담이나 한도가 달라질 가능성에 대비해 매매대출 특약과 예비자금을 잔금 전날까지 재확인하세요.