내 집 마련 주택담보대출 공동명의 판단 기준 주택담보대출 공동명의를 정하기 전에 소유자·채무자·담보제공자를 구분하고 부부의 실제 자금 부담, DSR, 증여 검토, 종부세 특례와 처분 동의를 차례로 확인합니다.