서울 미리내집 신청자격은 소득표만 맞는다고 끝나지 않고 혼인 상태·무주택·거주·자산과 공급 회차의 공고 기준에서 먼저 갈립니다. 예비신혼과 신혼부부가 공고문에서 가장 먼저 확인할 탈락 조건을 순서대로 정리합니다.
미리내집 신청자격과 공고
서울 미리내집 신청자격을 확인할 때는 아파트형, 일반주택형, 보증금지원형을 먼저 나눠야 합니다. 원하는 집과 지원방식을 고른 뒤, 그 유형의 최신 공고에서 혼인·무주택·소득·자산·거주·세대구성 기준을 다시 읽어야 합니다.
| 공식 공급유형 | 주택·지원 방식 | 먼저 검색할 공고 | 공고마다 다시 볼 항목 |
|---|---|---|---|
| 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) | 공공이 확보한 아파트에 주변 전세시세보다 낮은 임대보증금으로 장기 거주 | 장기전세주택2 미리내집 |
단지·면적, 혼인, 무주택 이력, 세대구성, 소득, 자산, 거주, 순위 |
| 일반주택형 미리내집(미리내집 연계형 매입임대주택) | SH가 매입한 다세대·연립·도시형생활주택·주거용 오피스텔 등에 거주 | 미리내집 연계형 매입임대주택 |
대상주택, 혼인·무주택, 소득, 자산, 거주, 순위 |
| 보증금지원형 미리내집(미리내집 연계형 장기안심주택) | 본인이 찾은 민간 임차주택의 보증금 일부를 지원 | 보증금지원형 장기안심주택 미리내집 |
지원대상 주택, 계약조건, 혼인·무주택, 소득·자산, 보증금, 신청일 |
서울시의 무주택 5년, 면적별 소득비율, 자산 기준 안내는 아파트형 개요입니다. 이 숫자를 일반주택형이나 보증금지원형의 자격으로 옮기면 안 됩니다.
일반주택형의 공공한옥도 별도 사례일 뿐 네 번째 최상위 유형은 아닙니다.
아파트형은 출산 때 최장 20년 거주 연장, 2명 이상 출산 때 우선매수 기회가 안내돼 있습니다. 일반주택형은 입주 뒤 자녀를 출산하면 아파트형 우선 이주 신청 연계가 있습니다.
자동 연장·이주·매수가 아니므로 실제 적용조건은 입주 회차의 공고와 계약을 확인해야 합니다.
현재 모집상태
제7차 장기전세주택Ⅱ는 2026년 4월 24일 공고됐고 5월 6~8일 신청을 받았습니다. 총 441호는 신규공급 124호+재공급 317호입니다.
441호 전체를 새로 공급한 아파트라고 표현하면 범위가 달라집니다.
현행 제도 안내의 2025년 말 누적 공급은 아파트형 2,274호, 일반주택형 1,569호, 보증금지원형 700호로 합계 4,543호입니다. 2026년 공급목표 4,000호도 정책 목표이지 현재 열린 신청물량이 아닙니다.
보증금지원형은 제도 개요와 2026년 개별 회차의 지원비율·상한 안내가 서로 다릅니다. 금액을 상시 공통조건으로 외우지 말고 신청할 회차의 공고문을 통제값으로 사용해야 합니다.
장기안심주택의 전체 모집 세대를 모두 미리내집 물량으로 계산해서도 안 됩니다.
필요한 사람에게 이 글을 공유해 보세요.
공급유형 선택
아래 도구는 서울 미리내집 신청자격을 자동 판정하지 않고 먼저 볼 공식 검색 경로와 기준일 상태만 보여줍니다. 이름·주소·정확한 소득·자산은 받지 않으며 선택값을 저장하거나 외부로 보내지 않습니다.
도구 결과가 마감이어도 다음 회차의 날짜와 자격을 예측하지 않습니다. 공식 목록에서 공고일과 접수상태를 확인한 뒤 개별 첨부 공고문과 정정공고를 열어야 합니다.
신청 전 준비표
공고를 찾으면 아래 항목을 한 장에 기록하세요. 인쇄한 표에 이전 회차 값이 남아 있어도 새 공고의 기준일과 숫자로 덮어써야 합니다.
공식 확인 순서는 미리내집 제도 안내 → 서울주거포털 SH공고 제목 검색 → 개별 공고와 첨부파일 → 신청 직전 정정공고입니다. 장기전세주택Ⅱ는 목록 검색에서 장기전세주택2로도 찾고, 다른 두 유형은 미리내집 연계형을 함께 검색하면 누락을 줄일 수 있습니다.
서울 미리내집 신청자격은 원하는 공급방식을 고른 뒤 그 회차의 공고문에서 확인해야 합니다. 아파트형·일반주택형·보증금지원형 가운데 먼저 볼 유형을 도구로 좁히고, 인쇄형 준비표에 접수상태와 자격 기준일을 기록하세요.
2026년 7월 27일 현재 제7차 아파트형 441호와 확인된 미리내집 제목 공고는 접수가 끝났습니다. 공급목표나 종료된 기사를 신청 가능 물량으로 읽지 말고, 신청 직전에 서울주거포털과 SH 원공고를 다시 검색해야 합니다.