디딤돌대출 조건은 금리가 낮다는 장점보다 무주택·소득·순자산·주택가격에서 먼저 갈립니다. 같은 집과 가구 조건을 넣어 보금자리론과 비교하고 어느 상품을 공식 조회할지 빠르게 정합니다.
디딤돌대출 조건과 보금자리론의 갈림점
디딤돌대출은 세대원 전원 무주택과 부부합산 순자산, 주택가격·면적을 함께 봅니다. 보금자리론은 별도 순자산 상한은 없지만 주택가격과 보유주택 조건을 따로 심사합니다.
| 확인 항목 | 디딤돌대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 무주택 | 세대원 전원 확인 | 본건 외 보유주택 확인 |
| 순자산 | 상품 상한 적용 | 별도 상품 상한 없음 |
| 주택 | 가격·면적 제한 | 가격 제한 중심 |
| 금리 | 고정·혼합·변동 선택 | 만기까지 고정 |
표의 상품 상한은 실행액이 아닙니다. 실제 금액은 LTV·DTI, 담보평가, 선순위채권, 기존 대출과 신용심사에서 줄어들 수 있습니다.
같은 조건으로 보는 기본 자격
소득·순자산·주택가격·면적과 가구 조건을 같은 값으로 입력하세요. 결과는 승인 여부가 아니라 어느 상품을 먼저 공식 조회할지 정하는 안내입니다.
입력값은 이 화면에서만 계산하며 저장하거나 외부로 전송하지 않습니다.
판별 결과를 사용하려면 브라우저에서 자바스크립트를 켜 주세요.
추가 확인 필요가 나오면 예외를 임의로 통과 처리하지 않습니다. 표시된 항목의 서류를 갖춘 뒤 주택도시기금과 한국주택금융공사 조회를 각각 확인합니다.
판별 결과의 의미
두 상품이 모두 검토 가능하면 금리보다 필요한 금액과 상환방식을 먼저 비교합니다. 한 상품이 범위 밖이면 탈락 사유를 확인하고 다른 상품의 명목 한도와 담보심사를 이어갑니다.
생애최초·신혼·자녀 조건은 상품마다 정의와 증빙이 다를 수 있습니다. 같은 표현이 보여도 한쪽 결과를 다른 상품에 그대로 적용하지 않습니다.
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금리와 개정 기준
금리와 우대조건은 신청일과 실행일 사이에도 달라질 수 있습니다. 공식 예상조회 결과를 저장하고 은행 상담 때 적용금리·우대 유지조건·중도상환수수료를 다시 적습니다.
기준일은 2026년 7월 21일입니다. 제도 개정이나 소득·자산 기준 변경이 있으면 계산 결과보다 최신 공식 안내를 우선합니다.
공식 조회 전 마지막 점검
매매계약 전에 부부합산 소득과 순자산, 주택가격 산정 기준, 전용면적, 기존 주택·대출 이력을 한 장에 정리하세요. 판별기 결과와 공식 조회, 은행 답변이 같은 조건을 쓰는지 맞춘 뒤 부족한 잔금은 별도 자금으로 계산합니다.
두 상품 모두 기본 범위라고 표시돼도 승인이 확정된 것은 아닙니다. 계약서 특약과 잔금일은 금융기관의 실제 심사 일정까지 확인한 뒤 정합니다.