재개발 이주비 대출은 조합원이면 자동으로 같은 한도를 받는 상품이 아닙니다. 조합 협약과 은행 심사, 매매 때 승계·상환 조건을 먼저 확인해야 합니다.
재개발 이주비 대출은 조합 협약부터
대상자, 담보평가, 대출비율, 금리와 실행일은 사업장 협약과 금융기관 심사에 따라 정해집니다.
매도인의 실행액을 매수인이 그대로 승계할 수 있다고 가정하지 말고 조합·은행에 거래 구조를 알려 확인하세요.
이주비 대출 확인표
기존 이주비 잔액, 매매대금에서 상환할 금액, 승계 가능액, 새 심사 필요액과 실행일을 나눕니다.
추가분담금 대출과 입주 잔금대출은 목적과 실행 시점이 다른 별도 자금으로 보세요.
| 항목 | 확인 질문 | 증빙 |
|---|---|---|
| 대상 | 승계 가능한가 | 조합·은행 답변 |
| 잔액 | 누가 언제 상환 | 잔액증명 |
| 금리·만기 | 실행 후 조건 | 약정서 |
| 공백 | 승계 실패 대안 | 자금표 |
필요한 사람에게 이 글을 공유해 보세요.
한도보다 상환 조건을 먼저 보는 이유
소유권 이전이나 입주권 양도 때 기존 대출을 즉시 갚아야 한다면 잔금일에 큰 현금 공백이 생길 수 있습니다.
만기, 중도상환비용, 이자 납부주체와 조합원 지위 상실 때의 처리조건을 약정서에서 확인합니다.
계약 특약에 넣을 확인
대출잔액증명, 상환계좌, 승계 불가 시 정산 방법과 잔금일 실행 실패 때 책임을 계약서에 구체화합니다.
은행의 사전 답변은 최종 승인과 다를 수 있으므로 실행 전까지 별도 예비자금을 확보하세요.